Двадесет и две години след приемането на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), където за първи път нормативно се определи понятието за „жилищен комплекс от затворен тип“, проблемите по управлението продължават да се натрупват, въпреки опитите на съдебната практика да отговори на потребностите на житейската такава.