Договор за аренда или договор за наем на земеделска земя

ВЪПРОС: Собственик съм на 1/3 ид. ч. от няколко ниви, които не обработвам лично за задоволяване на собствени нужди. Останалите съсобственици също не проявяват интерес към ползването на нивите с цел добив на естествени плодове. С тях не сме обсъждали и въпроса за управ­лението им. Трето лице прояви интерес към закупуване на притежаваната от мен ид. ч., но иска първо известно време да ползва нивите по предназначение. Възможно ли е да предоставя на това трето лице ползването на земеделските имоти срещу заплащане? Какъв договор да сключа? Как следва да уредя отношенията си с другите съсобственици относно гражданските плодове? Свободен ли съм да прехвърля собствената си 1/3 ид. ч.?